广东省某住宅公寓项目可行性研究报告案例

发布日期:2015-01-29

立项可研
以下为报告详细内容(节选):

  项目名称:广东省某住宅公寓项目可行性研究报告

  项目性质:新建项目

  项目地点:广东省

  项目背景:

  2012年6月,中国青年报社会调查中心通过民意中国网以及搜狐网,对3820人进行的一项调查显示:有85.9%的受访者坦言自己租房时有过不愉快的经历。受访者中,80后占49.4%,70后占34.8%。具体来说,由于目前大多数房东只是通过纸质广告这种传统方式出租房屋,这使得租客无法在看房前了解到房屋的采光、布局、环境、手机信号、配套设施等详细信息,大大增加了租客看房的成本。 

  建设方案:

  项目公寓为租赁,项目将为所有公寓安装监控系统、门禁系统、消防系统等并实现全公寓无线网络覆盖,同时根据租客的需求提供席梦思床垫、网络、热水器、电磁炉、洗衣机、电冰箱、办公桌椅、衣柜等电器或设施,并为每栋公寓配置2位公寓管理员以提供保卫、卫生、维修等专人服务。

 

  项目总投资:

  项目总投资额19万元。 

  经济效益:

  本项目计划投资19万元,公司自筹资金。根据测算,本项目以3年为计算周期,计算所得贴现率为10.0%,本项目动态回收期为2.55年;本项目的内部收益率约为29%,大于投资者所要求的投资回报率10.0%;这些财务指标都证明了本项目的可行性,表明项目具有较强的盈利能力,能够为投资者带来高额的报资回报。 

  社会效益:

  1、增强外来人口的归属感,公平对待外来人口。

  2、引入市场机制,推动出租屋管理的社会化和产业化,把出租屋引向市场。

 

   完整版附件请点击下载:广东省某住宅公寓项目可行性研究报告案例.pdf

 

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