项目名称：广东某青年公寓租赁项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：广东

　　项目建设的必要性：

　　项目建设是满足市场需求的必要。十八大报告指出我国要加大城市化发展力度，作为五大国家中心城市之一的广州当然不敢落后。城市化的加快必然导致周边大量农村人口涌入广州，而广州高企的房价又使得他们难以购房居住，因此价格便宜的青年公寓成为他们的选择之一，从而给本项目带来了机遇。 

　　项目定位：

　　本项目定位是一个居住安全、租金实惠、服务完善的公寓。 

　　建设内容：

　　项目公寓为租赁，项目将为所有公寓安装监控系统、门禁系统、消防系统等并实现全公寓无线网络覆盖，同时根据租客的需求提供席梦思床垫、网络、热水器、电磁炉、洗衣机、电冰箱、办公桌椅、衣柜等电器或设施，并为每栋公寓配置2位公寓管理员以提供保卫、卫生、维修等专人服务。

　　

 

　　市场分析：

　　网易广州房产2013年3月15日做过一篇主题为“10个房源9个假，市场乱象让租房人很受伤”的报道。在该报道中记者对大量租房人采访后得出结论：目前不少年轻人抱怨，一提到租房就头疼，想遇到好房子和好房东，实在太难。2012年6月，中国青年报社会调查中心通过民意中国网以及搜狐网，对3820人进行的一项调查显示：有85.9%的受访者坦言自己租房时有过不愉快的经历。受访者中，80后占49.4%，70后占34.8%。具体来说，由于目前大多数房东只是通过纸质广告这种传统方式出租房屋，这使得租客无法在看房前了解到房屋的采光、布局、环境、手机信号、配套设施等详细信息，大大增加了租客看房的成本。 

　　社会效益：

　　1、增强外来人口的归属感，公平对待外来人口。

　　2、引入市场机制，推动出租屋管理的社会化和产业化，把出租屋引向市场。

 

　　完整版附件请点击下载：广东某青年公寓租赁项目建议书案例.pdf