项目名称：广东省某油库商业计划书

　　项目产品竞争力分析：

　　采用国际安全标准建造，符合国家相关法规要求，并通过了地方政府环保、安监、消防等部门的验收。公司引进了bp等跨国石油公司的先进的安全管理标准，己建立“职业健康安全体系ohsas18001、环境管理体系iso14001和质量管理体系is09001”三大管理体系。投产至今，己连续安全运行超过2000天。

　　经营模式：

　　本项目采用差异化的经营模式，没有差异化，就无法生存、发展。本项目得益于庞大的总库容优势有效地分摊了仓储管理成本，因此某油库的成品油月租赁单价将定位为30元/立方米，大大低于同行业平均月租赁单价36元/立方米，从而形成与本地其他成品油库的差异化竞争优势，具有较强的竞争力。

　　项目优势分析：

　　本项目优势主要为物流优势、管理优势、政策优势、技术优势。

　　(一)物流优势：某油库将拥有达67.42万立方米总库容，配套80000p屯级的码头等物流基础设施，十年以来形成的运输车队及储运业务人员，市区联络点。

　　(二)管理优势。

　　(三)人文优势。

　　(四)规划优势。

　　投资收益：

　　本项目计划投资44745万元，公司自筹资金10071万元，融资金额为34674万元。根据测算，本项目以5年为计算周期，计算所得贴现率为17.0%，本项目动态回收期为7.67年;本项目的内部收益率约为13.13%，大于投资者所要求的投资回报率8%;这些财务指标都证明了本项目的可行性，表明项目具有较强的盈利能力，能够为投资者带来高额的报资回报。

　　项目风险：

　　该项目有一定的风险，主要风体现然政策市场风险、成本风险、开发成本控制风险、技术风险、财务风险，只切实履行好市场开发战略和营销组合策略，加强内部管理，健全企业的财务制度和有效管理，则可以降低其风险，确保投资收益的效果。

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