项目名称：内蒙古某市综合物流园区建设项目申请报告

　　项目性质：新建

　　项目背景：

　　目前，内蒙古某市物流业和制造业还处在协同发展初级阶段的较低层次上，内蒙古某市制造业的物流服务对物流产业的支持度是不同的，直接依赖程度高的是第二产业，第二产业与物流业协同以依托协同共生模式为主;其次是第三产业;再次是第一产业，依赖程度最低。第一产业与物流业协同以单向获利共生模式为主，内蒙古某市目前还没有出现制造业与物流业平等共生模式的协同。

　　此外，统计显示内蒙古某市制造业对物流服务业的影响大过于物流服务业对制造业的影响，两者的发展并未出现协同发展局面。即物流业既没有在内蒙古某市的整个产业体系中发挥出“生产力”的战略导向作用，辅助管理功能发挥也十分有限。

　　内蒙古某市综合物流园区项目的建成，将有效提升物流业和制造业以及商贸服务业的协同程度及良性互动。

　　行业准入：

　　我国对于该行业企业准入条件尚未颁布。

　　土地利用：

　　本项目计划总用地面积为50亩。初步规划，仓储物流区规划面积为24亩，商贸交易区规划面积为10亩，中心商务区规划面积为6亩，综合服务区规划面积为5亩，发展备用区规划面积为5亩。

　　经济影响：

　　财务盈利能力分析表明，该项目具有较强的财务盈利能力;不确定性分析表明，该项目具有一定的抗风险能力。因此，该项目财务上是可行的，经济效益明显。

　　社会影响：

　　1、内蒙古某市综合物流园区市场前景较好，项目的建成必将产生良好的经济效益，对内蒙古某市东河区当地的财政税收的增长产生巨大贡献。

　　2、项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加内蒙古某市当地的就业机会。包括项目承建公司的人员需求，还包括大量的衍生需求。为维护正常运作，将招聘大量的工作人员(工人、管理人员、财务人员等等)。因为在生产过程中对所需大多数从业人员的技术要求较低，培训掌握难度比较容易。所以项目运营后可为一部分文化水平较低的失业人员提供更多的就业岗位，解决农村闲散劳动力再就业，加快农业从业人员向第三产业转移。在一定程度上可以促进社会就业发展和人民生活水平的提高，为社会的稳定做出巨大贡献。

　　3、项目建设规模较大，同时将招商引资进来一大批企业入园，将有效促进产业集群，提升综合性物流园区及内蒙古某市东河区的知名度，树立良好形象，促进当地经济快速发展，同时，也能映射周围地区，以点带面，促进整个区域的经济增长。

　　4、项目的建设将有效推动内蒙古某市东河区服务业的全面发展，优化当地的产业结构。建设综合性物流园区，对于内蒙古某市东河区加快服务业发展尤其是物流产业的发展提供了有益的借鉴，同时带动当地餐饮娱乐、商贸流通业及其他配套服务行业的发展。

　　5、综合性物流园区按照专业化、规模化的原则组织物流活动，将众多物流企业集中在一起，建立战略协作关系形成跨行业的优势互补与协作，共享相关基础设施和配套服务设施，有利于发展整体优势，实现物流的专业化和服务专业化、集中化。

　　6、综合性物流园区内各经营主体通过共享相关基础设施和配套服务设施，发挥整体优势和互补优势，进而实现物流集聚的集约化、规模化效应，促进载体城市的可持续发展。如：(1)减轻了物流对城市交通的压力;(2)减少物流对城市环境的不利影响;(3)满足仓库建设大型化发展趋势的要求;(4)满足货物联运发展的需求;(5)可以最大限度地降低社会物流总成本。

　　由此可见，项目具有重大的战略意义和政治意义，社会效益明显。

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