项目名称：天津某风情区项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　天津市是全国四大直辖市之一，国务院对天津市的定位是：天津市是渤海地区的经济中心，要努力建设成为现代化港口城市和我国北方重要的经济中心。随着天津市经济的增长，快速的城市化和工业化进程，将形成涵盖旅游业在内的一个开放性，多项互动的社会文明体系。历史文化资源的价值将得到最大限度的挖掘和实现。项目的建设具有独特的历史背景和建设景观。

　　行业准入：

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第二章第五条规定设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：

　　1、有100万元以上的注册资本;

　　2、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

　　省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作前款的规定。

　　项目总投资：

　　本项目计划总投资约为2.2亿元人民币。

　　社会效益：

　　1、通过本项目对该地块的重新规划和建设，将对周边整体环境起到积极的促进作用。本项目三面环路，原有交通道路狭窄，已不能适应城市交通发展的需要，通过本地块整体改造，可大力加强周边道路的通过能力，改善交通环境。

　　2、本项目的建成将聚集一大批餐饮酒吧等服务行业，必将满足一部分服务行业人员的就业需求，提供一定数量的就业岗位，根据天津市城市居民文化娱乐消费逐年增加同比增长10%，居民的收入增长率也达到13.2%，服务行业人员的收入也会随之而长。

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