项目名称：陕西省年储藏销售一万吨果品项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：陕西省

　　项目建设的必要性：

　　随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、果品等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求。但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。且水果和果品采后仍然是活体，含水量高，营养物质丰富，保护组织差，容易受机械损伤和微生物侵染，属于易腐商品。若想保证水果、果品的新鲜质量，必须要有好的仓储、贮存条件和设施。通过本项目的实施，可以实现果品等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高。在有效满足城乡居民不断增长的消费需求的同时，进一步提高人民生活水平。

　　建设方案：

　　新建库容量4800吨冷藏保鲜库及相应辅助设施，其中4000吨为冷藏保鲜库，800吨为附带气体调节功能的气调冷藏保鲜库，项目建成后将形成年储藏销售一万吨果品的能力，项目总占地面积20亩，预计六个月建成。

　　市场分析：

　　近年来，大宗水果(苹果、梨等)一直滞销。据统计，我国苹果面积已达2500万公顷，年产量2200万吨，梨400万公顷，年产量800万吨，苹果、梨的产量均居世界第一。但苹果、梨的出口量较少，每年只有几万吨,主要以内销为主。从国内供求状况来看，明显供过于求，因而价格一直较低，以致许多地方的果农砍掉果树。而小杂果(桃、杏、李子、板栗等)开始呈现出多姿多彩的发展态势，不少小水果市场供应期延长，质量提升较快,成为色彩斑斓的水果市场的新成员，销量日益增长。但从总体看，小水果占市场总销量的比重不大，小水果市场增长空间还很大,消费走势逐年看涨。

　　经济效益：

　　项目总投资1000万元，其中：建设投资800万元，铺底流动资金200万元，全部由企业自筹解决。固定资产投资构成包括建筑工程费：525万元;设备购置安装费：183万元;工程建设其它费用：47万元;预备费：28万元。根据测算，项目建成后，项目计算期年均销售收入1748.25万元，年均总成本费用1259万元，年均利润489.25万元，财务内部收益率45.48%。

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