项目名称：河南省某钢铁物流园建设项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：河南省

　　项目建设的必要性：

　　随着河南省经济的快速发展和国内外投资的不断增加，工业经济的支柱型原材料——钢铁的需求量也逐年增加。目前，河南现有的钢铁物流园区已经无法满足钢铁需求发展的需要，而且长期因素将推动钢铁需求继续增长。主要在于：1、大规模固定资产投资：包括住房、厂房、基础设施、公用设施，以及机械、运输设备投资等。现代基本建设，其实就是钢铁水泥材料进行建设，包含了很高比例的钢铁材料成分。2、人均年粗钢消费460公斤左右，与工业化国家尚有不小差距。3、在推动中国整体钢铁需求继续旺盛的新动力中，来自中、西部地区的力量尤为强劲。

　　本项目建设将有效减缓需求压力，促进钢铁交易更加迅速、高效进行。

　　项目定位：

　　根据现代钢铁物流产业发展的趋势，结合河南省钢铁行业发展的现状，“河南省新乡黄河钢铁物流园”以当地优势的交通网络为依托，构筑现代化的物流信息系统，以专业市场物流服务为重点，借助网络化、信息化手段，整合钢铁产业各类资源、技术等要素，配以供销、配送、运输、装卸、加工、仓储等综合服务，形成高起点、高水平的综合性钢铁物流园区。以河南为中心，吸引国内物流企业、钢铁加工企业入园发展，促进河南省钢铁产业升级。

 　　建设方案：

　　本项目是一个庞大的建设工程，投资额高，建设期长，涉及面广。项目占地800亩，分三期建设，一期建设仓储物流区、商贸交易区;二期建设加工配送区、综合服务区;三期建设中心商务区，并辅之以各类配套设施。

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：项目的总投资额为15亿元人民币，建设周期为5年。税前项目财务内部收益率为33.13%;项目的净现值为432781万元，静态投资回收期为6.47年，动态投资回收期为7.05年(不包括5年的建设期)。所得税后项目内部收益率irr为28.11%，全部投资财务净现值npv为312189万元，全部静态投资回收期为7.01年，动态投资回收期为7.77年。所得税前后净现值npv均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后irr均大于行业基准收益率8%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　社会效益：项目建设规模较大，同时将招商引资进来一大批钢铁企业入园，将有效促进钢铁企业产业集群，提升“河南省新乡黄河钢铁物流园”及河南省新乡市的知名度，树立良好形象，促进当地经济快速发展。同时，也能映射周围地区，以点带面，促进整个区域的经济增长。

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