项目名称：北京市标准厂房及附属设施建设项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：北京省

　　项目建设的必要性：

　　近年来，北京投资近30亿元加强园区基础设施建设，建成标准厂房100万平方米。标准厂房建设中，北京采取“政府推动、系统开发、市场运作、政策扶持”的方式，把任务分解到县直有关部门、单位，要求限时完成，并大力引导个人或法人以多种形式参与建设。2011年，县直15个部门共完成标准厂房建设12万平方米，其做法市相关部门予以推广。

　　同时，为加快标准厂房建设，北京结合2012年开展的“企业服务年”活动，抓好政务服务、优化建设环境，将标准厂房建设纳入县重点项目进行跟踪管理。并实行审批代办制、预审开工制和提前介入制，由县商务部门、县工业园区管委会等全程代办，其他相关部门约时、定时集中审批;经相关部门预审后，可以边施工、边审批、边完善手续。

　　建设方案：

　　项目规划建设标准厂房及附属设施，规划用地52.35亩，建筑面积21042.75平方米，建设内容为厂房、污水处理、杂货间、水泵房、办公楼、研发中心、职工宿舍等。

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：标准化厂房建成后，将极大拓展了工业区的发展空间，进一步强化工业区的功能和作用，强力推进工业区的发展，将会使企业在工业区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等，有效拉动地区经济的增长。。

　　社会效益：标准厂房是由经济开发区或工业集中区统一规划、配套齐全、企业可直接入驻、并由投资者对外经营的工业用房。标准厂房具有集约化、经济性及灵活性等优点，是一种既能集约利用土地，又能促进加快发展的新模式，成为满足越来越多的中小企业的生产而提供的孵化场地。

　　近几年，建造、出租和销售标准厂房的工业地产模式得以发展，并形成了许多大规模的标准厂房工业区。因此，通过加快工业区标准厂房建设，加大了招商引资力度，提高了土地利用率，促进了产业的集聚。

　　因此，本项目建设标准化厂房及其附属设施，符合社会发展的要求和模式，具有良好的社会适应性。

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