项目名称：内蒙古某草原度假村项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：内蒙古

　　项目建设的必要性：

　　随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业已成为中国经济发展的支柱性产业之一。

　　在内需启动、消费升级以及国民收入不断提高的背景下，中国旅游业正步入黄金发展期。根据“十二五”规划，未来五年中国政府将多策并举，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业。国内旅游行业之政策环境获得持续改善，行业也将迎来一个崭新的发展阶段。

　　项目定位：

　　以乌拉特前旗旅游业“三驾马车”的黄金旅游区——乌梁素海生态旅游度假区、乌拉山国家森林公园、维信国际高尔夫度假村为依托，吸引前来这三大旅游区的国内外考察者、学者、专家、参会者、旅游团体到内蒙古某草原度假村旅游观光。

　　建设方案：

　　项目总占地规模约10000亩，投资11385万元，建设期为9年，共分三期建设。

　　市场分析：

　　发展旅游业刺激消费，无疑是中国扩内需、发展第三产业的重要内容。中国国家统计局公布2012年统计公报显示，去年全年中国国内出游人数高达29.6亿人次，国内旅游收入突破2万亿元人民币。2012年全年国内出游人数同比增长12.1%，国内旅游收入2.27万亿元，增长17.6%。

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：项目的总投资额为11385万元人民币，建设周期为9年。经测算，所得税前项目财务内部收益率为21.14%，项目的净现值为5961.44万元，静态投资回收期为4.28年(不包括建设期)。所得税后项目内部收益率irr为16.24%，全部投资财务净现值npv为3205.63万元，静态投资回收期为5.11年(不包括建设期)。

　　社会效益：随着经济的发展和居民生活水平的提高，人们对旅游的需求越来越大，尤其对于生态旅游表现出异常的偏爱。本项目的建设能够为游客提供良好的休闲度假场所，满足广大居民对于生态旅游的需求，也能够促进我国生态旅游的发展。

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