项目名称：山东省某县汽车东站建设工程项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：山东省

　　项目背景

　　随着县经济的发展和客运市场的变化，客运车辆迅速增加，旅客流量增多，特别是某汽车站地处县城某路繁华主干道地段，占地面积少，人来车往，交通拥挤，秩序混乱，安全隐患突出，不利于城市建设规划和我县的对外形象。为缓解市内交通压力、扩大城市范围，同时借鉴其他城市城区规划模式，实现城乡客运交通一体化目标，现有某汽车站应予东迁。且某高速公路现即将竣工，某汽车站东迁工程建设时机已经成熟。某汽车站的东迁是必要的。

　　项目建设的必要性和经济意义：

　　1、现某汽车站地处某中路主干道上，与某商贸步行街毗邻，客运车辆的大流量进出及争抢客源、乱停乱靠、造成交通阻塞的现象时有发生。给城区交通秩序造成很大影响，随着我县客运市场的发展，客运车辆和旅客流量会逐渐增多，这种混乱的局面只会越来越严重。同时按照国家国土管理车辆用地的规定标准，客车总的用地面积为45000平方米，约68亩，按50%的车辆在外营运，50%的车辆在站场待运，需用地34亩。而县汽车站总面积仅为20.7亩，实际停车面积约12亩。从而造成车辆拥挤、秩序混乱，安全隐患等问题在所难免。在这种情况下，将现某汽车站东迁很有必要。

　　2、东站的建设会带来显著的经济效益，首先是车站东迁后，随着车站和城区距离的加大，会促进公交和货运行业的发展，年创效益可达600万元;二是可以繁荣当地经济，提高就业率;三是吸聚大量商家经营，并促进当地的城市化发展，预计年增税收100万元;是留下来的老站可改造作其它商业用途，年收入可达1000万元。

　　建设方案：

　　新站按照国家二级客运站的标准进行建设，由站前广场、停车场、发车位、站务用房及行政用房、生产辅属设施、生产服务设施、职工生活福利设施、商业门面及娱乐场所等组成。新站建设共约用地53653m2，即80.48亩。

　　建站条件：

　　地理位置：地处县城以东，区位交通、资源优势均较明显，有高速公路穿其而过，交通便捷，符合县政府关于城区布局的要求及国土利用政策。用地条件好，有较多可开发用地，开发建设潜力巨大。适合车站选址条件。

　　社会条件：当地经济基础好，电力、通讯等设施较为完善，第三产业发展迅速，富余人员较多，为东站的建设奠定了坚实的人力资源。

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：本项目总投资68000万元，新站建成后，年净收益167万元，5年合计832万元(未计算老站产生的间接收益)。五年内收回投资完全可行。

　　社会效益：带动当地第三产业的发展，提高就业率，促进经济增长，形成一个新的无污染，集娱乐、休闲为一体的商业区;加快公交、货运行业的发展，形成新的经济增长点;有利于城区规划，缓解交通压力。

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