项目名称：天津玻璃厂建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：天津

　　项目背景：

　　玻璃厂项目区位好，规模适当，发展前景乐观，可作为公司主要利润来源，可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区，消除污染源，彻底改善周边居民的生活环境质量，为天津城市建设做出贡献。

 

　　建设内容：

　　1、总用地面积35.02万平方米，其中市政待征地6.27万平方米，居住用地28.75万平方米

　　2、总建筑面积26.81万平方米，居住用地容积率0.87，其中非营业性公建：1.5万平方米，营业性公建：0.3万平方米;住宅总建筑面积：25.01万平方米，

　　住宅容积率0.96

　　3、住宅建设用地26.05万平方米。

 

　　项目总投资：

　　依据项目现状条件、各专业配套收费标准及其他政策性收费标准、新城东区实际成本水平，在不考虑可售商业配套的情况下，估算该项目总投资8.68亿元，该项目资金全部由企业自筹。

 

　　项目结论：

　　该项目在城市西南部树立了一个具有知名品牌、高品质、高档的大型规模社区，为万科在天津又树立一个标志性产品，同时投资回报率较高，具有开发价值，该项目可行。