项目名称：北京市某智能化养老实验基地项目

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：北京市某县

　　项目背景：“十二五”规划以前国家和地方政府就确立了基本养老保障政策，以社区养老为基础，以社区为依托，以机构养老为补充，并提出构建“9064”养老格局，90%的老人在社会化服务协助下通过家庭照顾实现养老，6%老人通过社区照顾养老，4%的老人通过入住养老服务机构集中养老。为此全国老龄工作委员会办公室信息中心依据全国老龄工作委员会办公室《全国老龄办发(2012)30号》文件批复同意在全国范围内适合的省市地区建设“全国百家智能化养老实验(示范)基地”。

　　建设内容：本项目拟定位于国家智能化基地，将以55岁以上的中老人为目标服务群，充分体现项目的社会公益性，同时顺应国家养老产业化的发展趋势，通过社会化投资和经营管理，打造以养生、休闲、旅游度假、康乐为主的综合性智能化高新科技的大型养老社区。项目以某公司现有的厂区(50亩)为基础开发建设，并围绕其周边另(租用)大榆树镇东桑园、簸簯营两村的山地、荒地450亩，总占地500亩。规划建筑面积35万平方米。项目总投资10亿元，分三期规划建设。项目建成后规划接纳能力为3000人，常住人口2400人左右。

北京市某智能化养老实验基地项目

　　项目总投资：项目总投资估算额为10亿元，流动资金为11743.29万元。

　　项目结论：根据初步估算，本项目建成后，收入主要包括老人住宿收入、两区(种植、养殖区)经营收入、护理收入、经营性项目收入和学校培训收入等五大部分。项目正式投入运营第一年，年收入为20500.00万元，利润总额为10154.81万元。项目投入运营后，年收入开始逐渐增长。

　　从社会效益分析，本项目将解决延庆及北京地区部分老人养老问题。创造近500个农村剩余劳力就业机会，同时可以增加当地财政税收收入，促进农业结构调整。随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，将进一步繁荣民俗文化。

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