第一章 项目概况

　　第一节 项目基本情况

　　一、项目名称

　　河北省张家口某旅游度假项目

　　二、项目性质

　　三、项目建设地点

　　四、项目建设单位

　　五、项目建设内容

六、项目总投资及资金筹措　　

七、项目实施周期

　　第二节 编制依据和原则

　　一、编制依据

　　二、编制目的

　　三、编制原则

　　第三节 编制范围及内容

　　一、工程范围

　　二、编制内容

　　第四节 主要技术经济指标

　　第五节 研究主要结论

　　一、社会效益

　　二、经济效益

　　第二章 项目建设背景及必要性分析

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国发〔2014〕31号)

　　意见中提出：积极发展休闲度假旅游。在城乡规划中要统筹考虑国民休闲度假需求。加强设施建设，完善服务功能，合理优化布局，营造居民休闲度假空间。积极推动体育旅游，加强竞赛表演、健身休闲与旅游活动的融合发展，支持和引导有条件的体育运动场所面向游客开展体育旅游服务。推进整形整容、内外科等优势医疗资源面向国内外提供医疗旅游服务。大力发展乡村旅游。依托当地区位条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型城镇化有机结合，合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批特色景观旅游名镇名村。

　　扩大旅游购物消费。实施中国旅游商品品牌建设工程，重视旅游纪念品创意设计，提升文化内涵和附加值，加强知识产权保护，培育体现地方特色的旅游商品品牌。整治规范旅游纪念品市场，大力发展具有地方特色的商业街区，鼓励发展特色餐饮、主题酒店。

　　二、经济背景　　

　　三、社会背景

　　四、行业背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设是推动河北省融入环京津休闲旅游产业带的需要

　　二、项目建设是打磨张家口市城市名片的需要

　　三、项目建设是带动区域经济快速发展的需要

　　四、项目的建设可创造大量就业机会

　　五、项目的建设可激活文化旅游发展体制

　　六、项目的建设有利于生态环境的保护

　　第三章 项目市场发展分析

　　第一节 中国旅游业发展现状分析

　　第二节 河北省旅游业发展概况

　　一、旅游业发展现状

　　二、旅游业发展机遇

　　三、旅游业发展短板

　　四、旅游业面临主要任务

　　第三节 张家口市旅游业发展概况

　　一、旅游业发展现状　　

　　二、旅游业发展优势

　　三、旅游业面临主要任务

　　四、张家口市发展休闲旅游的意义

　　第四节 项目旅游市场分析

　　一、项目目标市场

　　二、项目市场前景分析

　　1、休闲度假成为一种时尚、一种产业

　　在发达国家，休闲已成为一种时尚，据美国有关部门的统计显示：美国人有三分之一的休闲时间，有三分之一的收入用于休闲，有三分之一的土地面积用于休闲。

　　我国社会发展的现实表明，为休闲而进行的各类生产活动和服务活动正在日益成为经济繁荣的重要因素，特别是在大中城市中，各类休闲活动已成为经济活动得以运行的基本条件，休闲产业应运而生。因此，休闲产业的兴起和发展，必将给旅游业带来不可估量的动力。

　　张家口毗邻中国最大的城市北京、天津等大、中城市组成的京津冀晋城市群，庞大的人口、发达的经济，日益兴起的休闲市场不可估量，因此应尽快建设特色鲜明的旅游景区，实现资源优势、区位优势向产品优势转变，做好休闲文章，带动全球经济、社会的快速发展。

　　三、本项目客源市场定位

　　基础市场：以北京、天津、河北为主的京津冀城市群;

　　拓展市场：长江三角洲地区与中部平原区;

　　机会市场：全国其他区域客群与国际旅游客群。

　　第四章 项目选址及区位分析

　　第一节 项目建设地址

　　第二节 项目区位概况

　　第三节 项目地址选择合理性分析

　　第五章 项目建设规划方案

　　第一节 项目建设发展指导思想

　　第二节 项目设计原则

　　第三节项目建设规模

　　第四节 项目主要建设内容

　　第五节 项目建设方案

　　一、项目整体布局方案

　　二、项目工程建设方案

　　第六节 公用工程方案

　　第六章 项目环境保护

　　第一节 设计依据

　　第二节 环境质量标准

　　一、质量标准

　　二、污染物排放标准

　　第三节 项目生态影响分析

　　第四节 环境影响评价结论

　　第七章 消防及安全方案

　　第一节 消防设施及方案

　　第二节安全方案

　　第八章 项目节能方案分析

　　第一节 设计依据

　　第二节 能耗状况和耗能指标分析

　　一、项目建设过程中的能源消耗

　　二、项目投入使用后的能源消耗

　　第三节 项目所在地能源供应状况分析

　　第四节 节能措施和节能效果分析

　　一、节能和节水措施

　　二、节能效果分析

　　第九章 项目实施进度

　　第一节项目建设工期

　　第二节项目实施进度表

　　第十章 招投标方案

　　第一节 编制依据

　　第二节 招投标方案

　　第十一章 项目组织管理与运行

　　第一节项目建设管理制度

　　第二节 项目组织管理

　　第三节 项目管理体制

　　第四节 劳动定员和人员培训

　　第十二章 项目投资估算及资金筹措

　　第一节投资估算

　　一、估算说明

　　二、估算依据

　　三、酒店建筑工程费用估算

　　四、旅游景点及配套建设工程费用估算

　　五、配套公用工程投资费用估算

　　六、征地拆迁及其他土地费用估算

　　七、项目工程建设及其他费用估算

　　八、预备费用

　　九、流动资金

　　七、总投资

　　第二节资金筹借

　　第十三章 经济效益分析

　　第一节评价依据

　　一、遵循的有关法规

　　二、基础数据及说明

　　第二节经济效益测算

　　一、营业收入测算

　　三、利润测算

　　第三节经济合理性分析　　

　　第四节财务评价结论

　　第十四章 项目社会效益评价

　　第一节 社会效益

　　一、对当地社会服务容量、基础设施的影响

　　二、有利于推动经济技术合作与交流，促进地区经济发展

　　三、项目能够促进区域内经济发展

　　第二节 互适性分析

　　第十五章 项目风险分析及规避建议

　　第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

　　一、运作风险及防范

　　二、工程风险及防范

　　第二节 项目本身潜在的风险及防范

　　第三节 其他风险

　　第十六章 结论及建议

　　第一节 结论

　　一、社会效益

　　二、经济效益

　　第二节 建议

　　完整版附件请点击下载：河北省张家口某度假项目可行性研究报告.pdf