第一章 项目概况

　　第一节 项目基本情况

　　一、项目名称

　　二、建设地点

　　三、项目单位

　　五、项目内容

　　六、建设周期

　　七、项目性质

　　八、项目产品规模

　　项目三期建成后，最终将形成年产各类卫生杀虫制剂2200吨的规模，具体产能明细如下表所述：

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　　九、项目总投资及资金筹措

　　项目估算总投资(含流动资金)11196.16万元，其中：建筑工程费1660.93万元;设备购置费6000.00万元;安装工程费480.00万元;工程其它费用合计503.01万元;工程预备费254.25万元，流动资金2297.97万元。项目总投资全部来源于企业自筹。　　

　　第二节 项目可行性研究结论

　　一、经济效益

　　项目的总投资额为11196.16万元人民币，经测算，该项目的财务内部收益率(所得税前)为31.99%，财务内部收益率(所得税后)为25.87%，资本金净利润率为19.32%。动态投资回收期(税前)为3.95年，动态投资回收期(税后)为4.85年，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。

　　二、社会效益

　　第三节 编制依据和原则

　　一、编制原则

　　二、编制依据

　　第二章 项目建设背景、必要性及可行性分析

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　《消费品标准和质量提升规划(2016—2020年)》

　　2016年9月12日国务院办公厅印发的《消费品标准和质量提升规划(2016—2020年)》指出，我国已成为全球消费品生产、消费和贸易大国，消费对经济增长的基础作用明显增强。但是，消费品标准和质量还难以满足人民群众日益增长的消费需求，呈现较为明显的供需错配，消费品供给结构不合理，品牌竞争力不强，消费环境有待改善，国内消费信心不足，制约国内消费增长，甚至造成消费外流。为深化消费品供给侧结构性改革，提升消费品标准和质量水平，确保消费品质量安全，扩大有效需求，提高人民生活品质，夯实消费品工业发展根基，推动“中国制造”迈向中高端，有力推动“中国制造2025”顺利实施。

　　《农药管理条例》

　　卫生杀虫剂主要是用于室内环境和公共场所，防制如蚊虫、苍蝇、蟑螂等媒介生物，保护人们身体健康的特殊商品。随着经济的发展、技术的进步、市场的活跃、管理的规范，卫生杀虫剂的发展环境越来越好，特别是1997年颁布实施的《农药管理条例》，明确了卫生杀虫剂属于农药管理范畴，统一和规范了管理，使卫生杀虫剂对的发展走上了正轨，生产规模不断扩大，技术不断进步，市场不断开拓，管理不断规范，行业不断壮大，成为日杂行业和农药领域中重要的一部分。2017年4月1日，国务院总理李克强签署第677号国务院令公布修订后的《农药管理条例》，修订后的条例更加严格的控制了准入关卡及质量关卡，保障了居民健康安全。

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　　二、市场背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设是保障居民生活健康的需要

　　二、项目建设是促进日化产业发展的需要

　　三、项目建设是改善卫生杀虫剂市场的需要

　　四、项目建设是助推当地经济社会可持续发展的需要

　　第三节 项目可行性分析

　　一、产品设计优势

　　二、管理团队和人才优势

　　三、质量控制优势

　　第三章 项目产品市场分析

　　第一节 行业市场容量分析及预测

　　一、行业发展历程

　　二、行业主流产品界定及特性

　　三、市场容量分析及预测

　　第二节 产品发展趋势分析

　　一、环境友好、安全健康将是主流

　　二、低碳、低耗、节能、环保

　　三、电热蚊香液( 片) 仍将受到市场青睐

　　四、行业市场竞争现状分析

　　第四章 项目选址及区位条件

　　第一节 项目选址

　　第二节 区位条件

　　一、地质条件

　　二、地形地貌

　　三、自然资源

　　四、交通状况

　　五、经济条件

　　第三节 项目选址合理性分析

　　第五章 项目技术工艺分析

　　第一节 产品方案

　　第二节 项目生产技术工艺选择

　　一、盘式蚊香

　　二、电热蚊香液

　　三、电热蚊香片

　　四、悬浮剂

　　五、可湿性粉剂

　　六、水基喷射剂

　　第三节 项目设备方案

　　一、设备选型原则

　　二、设备购置方案

　　第四节 原材料及燃料动力方案

　　一、原材料

　　二、燃料及动力

　　第六章 项目建设和发展规划

　　第一节 项目建设目标与内容

　　一、项目建设指导思想

　　二、项目建设原则

　　三、项目建设内容

　　第二节 总图布置

　　一、项目规划构思

　　二、总平面布置原则

　　三、设计依据与规范

　　四、道路交通组织

　　五、竖向布置

　　第三节 土建工程

　　一、设计原则

　　二、采用的标准及规范

　　三、施工能力

　　四、建筑设计

　　五、工程抗震

　　第四节 公辅工程

　　一、设计依据

　　二、电力

　　三、给排水

　　第七章 环境保护

　　第一节 执行标准及排放标准

　　第二节 主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期环境保护

　　二、项目运营期环境保护

　　第三节 环境影响综合评价

　　第八章 职业安全与卫生及消防设施方案

　　第一节 设计依据

　　第二节 劳动保护

　　一、项目建设中必须遵守的基本规定

　　二、运营过程中的劳动安全卫生措施

　　第三节 消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、建筑

　　三、给水消防

　　四、电气消防

　　五、暖通、空调消防

　　第四节 防范措施

　　一、主要技术措施

　　二、主要管理措施

　　第九章 节能方案分析

　　第一节 用能标准和节能规范

　　一、相关法律、法规、规划和产业政策

　　二、建筑类相关标准及规范

　　三、相关终端用能产品能耗标准

　　第二节 节能措施

　　一、节电

　　二、节水

　　三、建筑节能

　　四、能源管理

　　第三节 项目能耗分析

　　一、主要能源消耗种类及消耗数量

　　二、项目所在地能源供应状况分析

　　第十章 建设期限和实施的进度安排

　　第一节 项目建设进度

　　一、项目施工组织措施

　　二、项目实施进度

　　第二节 工程招投标方案

　　一、招标形式

　　二、招标信息发布

　　三、招投标工作组织

　　四、招标方式

　　第十一章 项目组织管理与运行

　　第一节 项目组织管理

　　一、组织机构

　　二、项目实施管理

　　三、资金与信息管理

　　第二节 项目建设后期及建成后运行管理

　　一、项目的后期管理

　　二、项目建成后管理

　　第三节 劳动定员和人员培训

　　一、公司用人原则

　　二、劳动定员

　　第十二章 投资估算和资金筹措

　　第一节 估算范围

　　第二节 投资估算依据

　　第三节 投资估算

　　一、建设投资估算

　　二、不可预见费用

　　三、无形资产(土地购置费用)

　　四、递延资产

　　五、项目流动资金估算

　　六、项目总投资估算

　　第四节 资金筹措

　　第十三章 财务效益、经济评价

　　第一节 财务评价

　　一、评价依据

　　二、营业收入及税金测算

　　三、成本费用测算

　　四、利润测算

　　第二节、财务评价指标

　　一、财务内部收益率firr

　　二、财务净现值fnpv

　　三、项目投资回收期pt

　　四、总投资收益率(roi)

　　五、项目资本金净利润率(roe)

　　第三节 项目敏感性分析

　　第四节 财务评价结论

　　项目的总投资额为11196.16万元人民币，经测算，该项目的财务内部收益率(所得税前)为31.99%，财务内部收益率(所得税后)为25.87%，资本金净利润率为19.32%。动态投资回收期(税前)为3.95年，动态投资回收期(税后)为4.85年，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。

　　第十四章 社会效益分析

　　第一节 项目实施对社会的影响分析

　　第二节 互适性分析

　　第三节 社会风险分析

　　第四节 社会评价结论

　　第十五章 项目风险分析及规避建议

　　第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

　　一、运作风险及防范

　　二、工程风险及防范

　　第二节 项目本身潜在的风险及防范

　　一、政策风险

　　二、市场风险

　　三、原材料价格波动风险

　　四、不可抗力风险分析及控制

　　第十六章 结论及建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

　　完整版附件请点击下载：山东某杀虫剂生产项目可行性研究报告案例.docx