第一章 总论

　　1.1项目概况

　　1.2项目实施机构

　　1.3可行性研究报告编制单位

　　1.4编制依据

　　1.5项目可行性研究报告编制原则及范围

　　1.6项目建设规模及内容

　　1、土建工程：管理用房，公共厕所。

　　2、园林土方工程：包括公园的挖方和填方。

　　3、管线工程：包括绿化灌溉工程，给排水工程，照明工程和通讯工程。

　　4、驳岸工程：包括公园内沿河驳岸景观工程，以及景观河工程。

　　5、道路园路工程：包括公园内道路，园路以及硬地广场工程。

　　6、园林景观工程：包括公园内绿化为行道树种植，广场绿化为景观树种植以及植物购置。

　　7、园林小品工程：项目公园内景观小品雕塑的修建。

　　8、附属设施工程：修建公园行道树树池，休息座凳;树池、座凳制作安装工程。

　　1.7项目投资估算及资金来源

　　1.8项目建设周期

　　1.9项目技术经济指标

　　1.10 项目结论及建议

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1项目建设背景

　　2.2项目建设的必要性

　　2.3项目采用ppp模式的可行性

　　2.4项目采用ppp模式运作的目标及意义

　　第三章 初步实施方案

　　3.1项目运作方式

　　3.2项目回报机制及政府付费机制

　　3.3采购方式

　　第四章 项目所在地资源价值分析

　　4.1 资源价值

　　4.2 分析结论

　　第五章 项目选址及建设条件

　　5.1 项目地块选址

　　5.2 项目建设条件

　　5.3公用设施社会依托条件

　　5.4施工条件

　　第六章 建设方案设计

　　6.1 规划设计指导原则及思想

　　6.2 规划目标

　　对本项目规划范围内的自然资源、生态资源，与人文资源进行整合，在保护水源、绿地和生态环境的基础上结合“休闲、文化、运动”，县城环境景观形象、提高民众生活品质，增加经济增长点，提高资源利用率。

　　6.3 总体规划布局

　　6.4 总体设计

　　6.5 规划技术指标

　　第七章 节能设计

　　7.1 节能设计依据

　　7.2 能耗指标及分析

　　7.3节能措施

　　7.4节水措施

　　7.5节能效果分析

　　第八章 环境影响评价

　　8.1建设地区环境现状

　　8.2设计依据

　　8.3项目建设和生产运营对环境的影响

　　8.4环境保护治理措施

　　8.5环境影响评价

　　第九章 劳动安全卫生与消防

　　9.1职业安全卫生

　　9.2职业安全防护措施

　　9.3消防

　　第十章 项目实施进度

　　10.1建设工期

　　10.2项目实施计划编排原则

　　10.3项目实施进度表

　　第十一章 项目建设与管理

　　12.1项目建设模式

　　12.2合作分工

　　第十二章 投资估算

　　12.1投资估算依据及范围

　　12.2总投资估算

　　第十三章 经济效益测算

　　13.1收入

　　13.2经济技术指标

　　1、净现值npv

　　财务净现值是指在方案的整个实施运行过程中，所有现金净流入年份的现值之和与所有现金净流出年份的现值之和的差额。项目净现值npv = /(1+i)t=31.55万元。财务净现值大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。

　　2、内部收益率irr

　　财务内部收益率反映的是方案本身实际达到的收益率。

　　当npv= /(1+i)t=0时，求出的i值，即为该项目的内部收益率。经计算求出irr=6.23%，大于基准收益率6%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　3、投资回收期pt

　　投资回收期从现金流量表求得，其计算公式是：投资回收期pt=累计现金流量出现正值年份-1+上年累计现金流量绝对值/当年净现金流量。

　　经计算得出静态投资回收期5.76年(不含建设期)，动态投资回收期7.88年(不含建设期)。

　　第十四章 项目社会评价

　　14.1 社会评价的原则和要求

　　14.2 社会影响分析

　　14.3 项目与所在地互适性分析

　　14.4 社会评价结论

　　第十五章 社会稳定风险评估

　　15.1拟建项目合法性评估

　　15.2拟建项目合理性评估

　　15.3拟建项目可行性评估

　　15.4拟建项目可控性评估

　　15.5拟建项目的风险等级

　　15.6拟建项目主要风险防范、化解措施

　　第十六章 结论与建议

　　16.1研究结论

　　16.2存在问题和建议

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