第一章 总论

　　第一节 项目概况

　　一、项目基本情况

　　1、项目名称

　　安徽省某物流保税中心项目

　　2、项目建设地点

　　3、项目申报单位

　　4、项目建设内容及规模

　　二、项目结论

　　第二节 编制依据及研究范围

　　一、编制依据

　　二、研究范围

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　《加快海关特殊监管区域整合优化方案》

　　《方案》提出，促进海关特殊监管区域发展保税加工、保税物流和保税服务等多元化业务。支持区内企业利用剩余产能承接境内区外委托加工。促进企业提高统筹两个市场、利用两种资源能力，助推企业提升创新能力和核心竞争力。支持企业运用跨境电子商务开拓国际市场，按照公平竞争原则开展跨境电子商务进口业务。支持海关特殊监管区域企业开展期货保税交割和仓单质押融资等业务，允许在海关特殊监管区域内设立保税展示交易平台。

　　二、经济背景

　　三、市场背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设是跨境电子商务发展的需要

　　二、项目建设是物流业发展的需要

　　三、项目建设是宿州城市发展的需要

　　本项目的建立，可以作为宿州城市进出口物流活动的重要空间载体，其发展对宿州市本身的发展具有重要意义。

　　1、本项目的建立有利于政府部门管理物流市场、提升服务水平。项目的建立可以将不同规模、不同服务项目、不同专长的物流服务企业，将银行、保险、法律、会计等专业化服务，将工商、财税等政府监督管理服务职能集聚到同一平台上，从而有利于促进政策协调、节约行政资源，实现物流市场的高效管理和宿州市政府对外服务质量的有效提升。

　　2、本项目的建立通过物流作业单位的空间集聚，基础设施共同使用的规模化、高效化，从而解决了国有土地供给紧张问题，有效地节约了土地资源。

　　四、项目建设是宿州经济发展的需要

　　五、项目建设是宿州企业发展的需要

　　第三节 项目建设可行性

　　一、项目所处背景环境利好支撑项目可行

　　政策方面：项目建设响应政策的号召，符合国家、安徽省、宿州高新技术产业开发区各层级政策的规划，为宿州高新区达成新的奋斗目标助力。

　　经济方面：项目建设顺应了国民经济发展的大背景，符合人民群众日益增长的消费需求，促进对外贸易多样化、优质化发展，带动区域周边相关产业的发展，有利于宿州外向型经济的发展。

　　社会方面：项目建设迎合了新生代消费者的消费需求，推动跨境b2c发展，促进消费升级，同时能够补充宿州高新区物流基础设施建设，吸引企业入住。

　　二、项目市场环境良好支撑项目可行

　　三、项目优势突出支撑项目可行

　　四、项目实施单位本身的优势和经验保障项目稳健发展

　　五、项目经济效益良好

　　第三章 项目市场分析

　　第一节 保税物流中心概述

　　一、保税物流相关概念

　　二、保税物流中心的概念

　　第二节 跨境电商市场分析

　　一、我国跨境电商交易规模　　

　　二、我国跨境电商进出口结构　　

　　三、我国跨境电商交易模式结构

　　从2011-2017我国跨境电商交易规模b2b与b2c占比来看，跨境电商b2b交易占据绝对优势，由于b2b交易量级大、且订单稳定，所以未来电商交易中b2b交易仍然是主流，但随着跨境贸易主图越来越小，跨境电商的订单趋向于碎片化和小额化，未来b2c交易占比将会进一步提升。　　

　　四、安徽省跨境电商市场规模现状及预测

　　第三节 进出口贸易市场分析

　　一、我国进出口贸易市场规模

　　二、安徽省进出口贸易规模

　　第四节 跨境b2c物流市场分析

　　一、我国跨境b2c物流市场

　　二、安徽省跨境b2c物流市场

　　第五节 我国保税物流中心发展问题与对策

　　一、我国保税物流中西发展中的问题

　　二、解决我国保税物流问题的对策

　　第六节 优秀保税物流中心分析

　　一、苏州工业园区保税物流中心

　　二、河南保税物流中心

　　三、成都保税物流中心

　　四、武威保税物流中心

　　五、河北武安保税物流中心

　　第四章 项目建设规模及方案

　　第一节 项目建设方案

　　一、项目建设指导思想与原则

　　二、项目建设内容与规模

　　三、项目功能定位

　　第二节 工程方案

　　一、设计原则

　　二、设计依据

　　三、建筑地基

　　四、施工能力

　　第三节 总平面设计

　　一、总平面布置

　　二、竖向设计

　　三、绿化

　　四、交通组织

　　第四节 建设标准

　　一、建筑建设标准

　　二、道路建设标准

　　第五章 辅助公用工程及设施

　　第一节 给排水系统

　　一、设计依据

　　二、供水

　　三、排水系统

　　四、主要设备材料选择

　　五、系统和设备的控制

　　第二节 电气系统

　　一、供配电设计依据

　　二、设计范围

　　三、变配电系统

　　四、照明系统

　　五、防雷与接地系统

　　六、消防系统的供电及监控

　　七、电力监控系统

　　八、弱电设计

　　第六章 项目选址与建设条件

　　第一节 项目选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节 项目区位条件

　　一、自然地理概况

　　二、基础设施概况

　　三、经济环境

　　四、施工条件

　　第三节 项目选址合理性分析

　　第七章 项目环境影响分析

　　第一节 环境保护标准

　　第二节 项目主要污染物及防治措施建议

　　一、项目建设期环境影响及保护

　　二、项目运营期环境影响及保护

　　第三节 项目环境影响评价

　　第八章 项目能源节约方案设计

　　第一节 用能标准和节能规范

　　一、相关法律、法规、规划和产业政策

　　二、建筑类相关标准及规范

　　三、相关终端用能产品能耗标准

　　第二节 节能措施综述

　　第三节 节能措施

　　一、平台及设备节能

　　二、建筑节能

　　三、节水措施

　　四、节电措施

　　第四节 其他节能措施

　　第九章 职业安全与卫生及消防设施方案

　　第一节 职业安全卫生

　　一、编制依据

　　二、主要危害因素分析

　　三、施工作业危害因素分析

　　四、各种危害因素防范

　　五、运营期的劳动安全措施

　　第二节 消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、消防说明

　　第十章 企业组织机构、劳动定员和人员培训

　　第一节 企业组织机构设置

　　第二节 劳动定员和人员培训

　　一、公司用人原则

　　二、劳动定员

　　三、人员培训计划

　　第十一章 项目招投标方案

　　第一节 招标形式

　　第二节 资质要求

　　第三节 招标信息发布

　　第四节 招投标工作组织

　　第十二章 项目实施进度方案

　　第一节 项目施工组织措施

　　第二节 项目实施进度

　　第十三章 项目投资估算和资金筹措

　　第一节 估算范围

　　第二节 估算依据

　　第三节 编制说明

　　第四节 项目总投资估算

　　一、建设投资估算

　　二、流动资金估算

　　三、总投资估算

　　第五节 资金筹措

　　第十四章 项目经济效益分析

　　第一节 评价依据

　　一、遵循的有关法规

　　二、基础数据和说明

　　第二节 营业收入和税金测算

　　一、主营业务收入

　　二、营业税金及附加

　　第三节 成本费用测算

　　一、直接运营成本

　　二、管理费用

　　三、期间费用

　　第四节 利润测算

　　第五节 财务效益分析

　　一、净现值npv

　　二、内部收益率irr

　　三、投资回收期pt(不包含建设期)

　　第六节 项目敏感性分析

　　一、项目盈亏平衡分析

　　二、项目敏感性分析

　　第七节 项目评价总论

　　第十一章 项目风险因素识别

　　第一节 项目主要风险因素识别和分析

　　一、自然及环境风险

　　二、政治及社会风险

　　三、经济风险

　　四、技术风险

　　五、管理风险

　　六、公共关系风险

　　第二节 防范和降低风险措施

　　一、运作风险防范措施

　　二、市场风险防范措施

　　三、财务风险防范措施

　　四、技术风险防范措施

　　五、管理风险防范措施

　　第十二章 结论与建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

      完整版附件请点击下载：安徽保税物流中心项目可行性研究报告案例.pdf