第一章 项目基本情况

　　第一节 项目名称

　　卢森堡某汽车零部件研发中心项目

　　第二节 项目建设单位

　　第三节 项目提出的理由及过程

　　第四节 投资建设内容

　　本项目建点地位于……

　　本项目建设内容为……

　　第五节 项目当地政策环境结论

　　第六节 设备比选结论

　　图表 1：供应商比选结果

　　设备名称供应商1供应商2建议选择

　　第七节 装修工程造价核对结论

　　第八节 项目总投资结构

　　项目总投资约***万欧元(含税)，包括……

　　项目总投资具体构成如下：

　　图表 2：项目总投资估算表(单位：万欧元)

　　序号项目合计占总投资比例

　　1固定资产投资

　　1.1建设投资

　　1.1.1工程费用

　　1.1.1.1建筑工程费

　　1.1.1.2设备购置费

　　1.1.1.3安装工程费

　　1.1.2工程建设其他费用

　　1.1.3预备费用

　　1.1.3.1基本预备费用

　　1.1.3.2涨价预备费用

　　1.2建设期利息

　　2流动资金

　　3总计

　　第二章 项目建设单位概况

　　第一节 项目建设单位基本信息

　　第二节 项目建设单位介绍

　　第三节 项目合作单位

　　第三章 项目建设背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　1、我国促进境外投资政策文件

　　2004年以来，国务院《关于投资体制改革的决定》、《关于鼓励和规范我国企业对外投资合作的意见》、《关于鼓励支持和引导非公有制企业对外投资合作的若干意见》、《境外投资管理办法》等文件相继颁布，明确了我国政府鼓励、支持对外投资的态度;对境外投资企业提供的全方位服务以及相应的审批、管理办法，加强境外投资的监管，防范投资风险，我国对外投资增长迅速。

　　2018年3月1日，国家发展改革委发布的《企业境外投资管理办法》正式施行。该管理办法作为境外投资管理的基础性制度，在“放管服”三个方面统筹推出了八项改革举措，旨在加强境外投资宏观指导，优化境外投资综合服务，完善境外投资全程监管，促进境外投资持续健康发展。

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　　二、经济背景

　　1、双边贸易

　　据中国海关统计，2018年中卢贸易总额为11.18亿美元，同比增长10.8%。其中，中国对卢森堡出口8.06亿美元，同比增长14.9%。中国自卢森堡进口3.12亿美元，同比增长1.3%。

　　图表 3：2014-2018年双边贸易情况表(单位：亿美元)

　　年份贸易总额同比增幅(%)出口同比增幅(%)进口同比增幅(%)

　　201422.53 9.1 19.50 7.8 3.0418.4

　　201526.35 17.0 23.25 19.3 3.11.9

　　201615.60 -40.7 12.55 -46.6 3.1-1.2

　　201710.10 -35.4 7.00 -44.2 3.10.7

　　201811.18 10.8 8.06 14.9 3.121.3

　　据卢森堡统计局数据，2016年，中国为卢森堡第10大出口市场和第13大进口来源地。其中，卢森堡自中国进口商品主要为贱金属及制品、机电产品及纺织品，2016年各项进口额分别为8603万欧元、5278万欧元和4860万欧元;对中国出口商品主要为机电产品、纺织品及原料和化工产品，2016年各项出口额分别为6970万欧元、1224万欧元及1113万欧元。

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　　三、社会背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目的实施是提升公司测试能力，保证产品质量的需要

　　一个企业从诞生到逐步发展，过硬的产品质量是它得以在激烈的市场竞争中生存的关键，产品质量是企业的生命。而优良的产品质量也是企业创品牌的前提和先决条件，以质量做保证才是创品牌的根本途径，产品质量也是企业壮大的基础。

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　　二、项目建设是构建全球研发体系的需要

　　三、项目的实施是***业务发展的需要

　　四、项目的实施是促进汽车零部件行业发展的需要

　　第四章 项目所在国家法律政策环境分析

　　第一节 对外国投资的市场准入规定

　　一、投资主管部门

　　卢森堡主管国内投资和外国投资的政府部门是经济部。该部联合卢森堡中小企业和旅游部、卢森堡商会等相关机构成立了卢森堡经贸促进机构“Luxembourg for Business”……

　　二、投资行业的规定

　　卢森堡对外商投资行业没有限制，部分行业需要接受政府审批。外商所有或控制不受限制，只接受一般投资审查，内外资待遇相同。

　　【鼓励的行业】卢森堡政府鼓励外商投资的重点领域包括汽车配件设计生产、新材料技术、信息通讯、电子商务、媒体、物流、生命科学和节能环保产业等。

　　【限制的行业】需要获得政府有关部门审核、许可的投资行业主要有：金融类机构、保险公司、房屋地产中介、旅行社……

　　第二节 卢森堡关于企业税收的规定

　　第三节 对外国投资者优惠政策

　　第四节 设备采购法律法规及采购程序

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　　第五章 项目所在国家经济发展环境分析

　　第一节 投资吸引力

　　卢森堡在地理、政局、政策环境等各方面具有吸引外资的优势。

　　一、地理位置

　　卢森堡位于西欧十字路口，西部和北部与比利时接壤，东部和北部与德国接壤，南部与法国接壤，跨境贸易、投资和就业活跃。具有战略意义。

　　二、政局稳定

　　卢森堡的经济社会环境对商业金融发展有利。卢森堡实施大公作为象征性元首的君主立宪制，党派之间协商一致;历届政府均是民主选举、平稳过渡，国家经济政策保持高度的延续性;卢森堡拥有西欧发达国家中独特的政府、雇主代表和工会三方协商机制，有利于避免社会冲突，使卢成为多年来经合组织国家中罢工天数最少国家。

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　　第二节 宏观经济

　　第三节 金融环境

　　第六章 项目建设方案

　　第一节 项目建设内容

　　一、产品工艺技术

　　二、项目建设目标

　　三、建设内容及规模

　　四、总图布置

　　五、设备配置

　　六、项目当前状态及设定目标完成情况

　　第二节 建设完成企业发展计划

　　第三节 相关配套条件落实情况

　　第七章 项目设备供应商调研及比选

　　第一节 项目设备供应商调研

　　第二节 项目设备供应商对比与选择

　　第八章 项目装修工程造价核对

　　第一节 需核对的工程范围

　　第二节 工程造价对比分析

　　第九章 环境保护方案

　　第一节 执行标准及排放标准

　　第二节 主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期环境保护

　　二、项目运营期环境保护

　　第三节 环境影响综合评价

　　第十章 节能方案

　　第一节 用能标准和节能规范

　　第二节 项目能耗分析

　　一、主要能源消耗种类

　　1、电

　　项目电力消耗主要是：设备用电、照明及其他用电。项目区域内各类运营设施年耗电约**万KWh。

　　图表 4：项目用电量测算

　　序号名称用电标准用电量日用电时长(h)用电天数年用电量(万KWH)

　　标准单位数量单位

　　1主要设备

　　2照明及其他

　　3合计

　　2、水

　　项目消耗水主要是办公生活及道路、绿化用水。本项目年耗水量为**万吨。

　　图表 5：项目用水量测算

　　序号名称用水标准用水量最高日用水量(m³/d)用水天数年用水量(万m³)

　　标准单位数量单位

　　1办公生活用水

　　2道路浇洒及绿化用水

　　3未预见及漏损

　　4合计

　　二、项目所在地能源供应状况分析

　　电力供应：本项目用电引自市政电网，可满足本项目的用电需要。

　　水供应：由市政自来水管网提供，可满足本项目用水需要。

　　从项目拟建地点的供应来看，项目水、电供应有保障，能源供应是可行、可靠的。

　　图表 6：项目能耗指标表

　　序号能源消耗种类消耗量单位折标系数折标煤(吨)所占比例(%)

　　1电

　　2新水

　　合计等价值

　　当量值

　　第三节 主要节能措施

　　一、节电

　　二、节水

　　三、建筑节能

　　四、能源管理

　　第十一章 劳动安全、卫生及消防方案

　　第一节 设计依据

　　第二节 劳动保护

　　一、项目建设中必须遵守的基本规定

　　二、运营过程中的劳动安全卫生措施

　　第三节 消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、建筑

　　三、给水消防

　　四、电气消防

　　五、暖通、空调消防

　　第四节 防范措施

　　一、主要技术措施

　　二、主要管理措施

　　第十二章 项目组织管理及劳动定员

　　第一节 项目组织管理

　　一、组织机构

　　二、项目实施管理

　　三、资金与信息管理

　　第二节 项目建设后期及建成后运行管理

　　一、项目的后期管理

　　二、项目建成后管理

　　第三节 劳动定员和人员培训

　　一、用人原则

　　二、劳动定员

　　第十三章 项目建设进度安排

　　第一节 项目施工组织措施

　　第二节 项目实施进度

　　第十四章 投资估算与资金筹措

　　第一节 投资估算依据和说明

　　一、估算范围

　　本项目建设投资估算范围主要包括：建筑工程费、设备购置及安装费、工程建设其他费用、预备费及铺底流动资金等。

　　二、估算依据

　　三、编制说明

　　第二节 工程费用估算

　　一、建筑工程费用

　　项目建筑工程主要是建筑物建设、道路硬化及绿化，项目建筑工程费为**万元。

　　二、设备及工器具购置费用

　　生产设备按照设备生产厂家报价加运杂费用计算，项目设备及工器具购置费用**万元。

　　三、安装工程费用

　　第三节 工程建设其他费用估算

　　第四节 预备费用估算

　　第五节 铺底流动资金

　　第六节 项目总投资估算

　　第七节 资金筹措

　　第十五章 项目经济效益分析

　　第一节 评价依据

　　一、遵循的有关法规

　　二、基础数据和说明

　　第二节 营业收入估算

　　第三节 成本费用测算

　　一、原辅材料成本估算

　　二、外购燃料及动力费

　　三、工资及福利费

　　四、折旧及摊销费

　　五、设备维修费

　　六、其他费用

　　七、利息支出

　　八、总成本费用估算

　　第四节 利润及税金测算

　　第五节 财务效益分析

　　一、财务净现值FNPV

　　二、财务内部收益率FIRR

　　三、项目投资回收期Pt

　　第六节 项目不确定性分析

　　一、项目盈亏平衡分析

　　二、项目敏感性分析

　　第七节 财务评价结论

　　从经营数据看，本项目10年计算期内年均营业收入**万元，年均净利润**万元。项目运营期内各年度现金流入均大于现金流出，表示项目具有较好的盈利能力。

　　从财务指标看，项目税后财务净现值为**万元，税后财务内部收益率为**%，税后静态投资回收期为**年，税后动态投资回收期为**年。项目各项财务指标基本处于较理想状态，项目盈利能力良好。

　　从敏感性分析看，当面对项目实施过程中的建设投资、营业收入以及经营成本等不确定因素变化幅度达到10%时，项目收益情况均高于行业基准水平。表示项目具有较好的抗风险能力。

　　从贷款偿还看，本项目贷款共计**万元。从运营期第1年开始还款，可在运营期内全部偿还银行贷款。

　　因此，从财务角度评价，本项目是可行的。

　　图表 7：财务指标汇总表

　　序号指标单位指标备注

　　1占地面积亩

　　2总投资万元

　　2.1固定资产投资万元

　　2.2铺底流动资金万元

　　3营业收入万元 10年平均

　　4利润总额万元 10年平均

　　5净利润万元 10年平均

　　6总成本费用万元 10年平均

　　7上缴税金万元

　　7.1年上缴税金及附加万元 10年平均

　　7.2年上缴增值税万元 10年平均

　　7.3年上缴所得税万元 10年平均

　　8财务内部收益率% 税前

　　% 税后

　　9静态投资回收期年 不含建设期，税前

　　年 不含建设期，税后

　　10动态投资回收期年 不含建设期，税前

　　年 不含建设期，税后

　　11财务净现值万元 税前

　　万元 税后

　　12投资利润率% 10年平均

　　13投资利税率% 10年平均

　　14盈亏平衡点%

　　第十六章 项目社会效益分析

　　第一节 项目效益分析

　　第二节 社会效益

　　一、项目对群众生活水平和生活质量的影响

　　二、项目对地区不同利益群体的影响

　　三、项目对当地就业增长、社会服务容量和城市化进程的影响

　　四、项目对提升城市品位的影响

　　五、项目的建设对区域内就业增长的影响

　　第十七章 风险因素识别与防控

　　第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

　　一、运作风险及防范

　　二、工程风险及防范

　　第二节 项目本身潜在的风险及防范

　　一、政策风险

　　二、市场风险

　　三、运营风险

　　四、不可抗力风险分析及控制

　　第十八章 可行性研究结论与建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

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