第一章 项目总论

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　二、项目单位

　　三、项目性质

　　四、项目建设地点

　　五、项目顶层设计

　　六、项目建设规模

　　七、建设内容运营规划

　　八、项目建设周期

　　九、投资估算与资金筹措

　　第二节 项目效益和研究结论

　　一、具有良好经济效益

　　二、具有良好社会效益

　　三、符合国家产业规划

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　　第三节 编制原则、依据及范围

　　一、编制原则

　　1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。

　　2、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。

　　3、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。

　　二、编制依据

　　1、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参考(第三版)》

　　2、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版)。

　　3、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规。

　　4、项目投资相关数据资料。

　　5、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定;

　　6、当地有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目建设的地方经济及市场的价格指标。

　　三、编制范围

　　本项目可行性研究的范围包括：项目单位简介、项目的背景及必要性分析、市场分析、建设方案及规模、环保、节能、劳动安全、组织机构管理、建设进度安排、投资估算和财务评价、风险识别及防控等内容。

第二章 项目单位简介

　　第一节 公司简介

　　一、公司基本情况

　　二、公司介绍

　　第二节 组织架构

　　第三节 荣誉和优势

第三章 项目建设背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　随着我国经济社会和医疗卫生事业的发展，我国目前的医疗政策以满足群众不断增长的医疗服务需求为目标，以构建优质高效的医疗卫生服务体系、提升区域服务能力为重点。针对不断上升的肿瘤疾病新发和死亡病例，各级政府发布一系列政策推动肿瘤综合治疗中心的建设，加快优质医疗资源扩容和区域均衡布局，推动建设国家医学中心和区域医疗中心。同时号召增加提供康复医疗服务的医疗机构和床位数量，加强康复医疗专业人员培养培训等。

　　一、政策背景

　　《“十四五”公共服务规划》(发改社会〔2021〕1946号)

　　2021年12月28日，国家发展改革委等部门联合印发了《“十四五”公共服务规划》，提出到2025年，公共服务制度体系更加完善，政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服务供给格局基本形成，民生福祉达到新水平。聚焦重点人群健康需求，提升全方位全生命周期健康服务与保障能力，促进医疗卫生服务公平可及、系统连续。推动县级医院提标扩能，加强胸痛、卒中、创伤、危重孕产妇、危重新生儿和儿童等救治中心以及肿瘤综合治疗中心、慢性病管理中心建设。

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　　二、经济背景

　　1、国内经济逆势增长

　　2、山东省经济平稳发展

　　多年的产业积累和经济发展，为项目落地提供了充满活力的土壤。

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　　3、居民医疗保健支出持续增长

　　三、社会背景

　　1、恶性肿瘤位居居民疾病死亡率榜单前列

　　2、恶性肿瘤疾病死亡率城乡差距逐渐缩小

　　3、我国社会保障体系逐渐健全

　　4、山东省社会保障覆盖面广

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　　四、行业背景

　　1、中国癌症患者的五年生存率低于美国

　　5、肿瘤治疗技术发展至靶向、免疫疗法阶段

　　6、ASCO推荐肿瘤未来重点研究方向

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　　第二节 项目建设必要性

　　一、缓解医疗资源紧张，更好保障病有所医

　　二、将临床治疗与康复训练紧密衔接，保证康复疗效

　　三、培养高质量医学人才，加强肿瘤医学创新发展

　　四、改善居民健康水平，构建健康中国

　　五、增强医疗服务水平，满足人民群新时代健康需求

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第四章 项目需求与市场分析

　　第一节 肿瘤疾病患病情况分析

　　一、全球新发和死亡癌症病例统计

　　二、不同癌症类型发病和死亡情况

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　　第二节 我国肿瘤医院行业分析

　　一、肿瘤行业产业链分析

　　二、肿瘤医院业务范围与特征

　　三、肿瘤医院行业竞争格局

　　四、肿瘤医院需求增速普遍高于供给

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　　第三节 抗肿瘤药物行业发展分析

　　一、抗肿瘤药物不断取得发展和突破

　　二、创新疗法不断问世

　　三、肿瘤药物研发管线充盈

　　四、肿瘤药物可及性稳步提高

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　　第四节 我国康复医疗行业分析

　　一、 康复医疗产业链分析

　　二、 康复医疗器械市场规模持续增长

　　三、 康复医疗机器人应用增长势头强劲

　　四、 康复医疗服务市场规模不断增大

　　五、 康复医疗市场投资情况分析

　　六、 康复医疗市场发展前景广阔

　　七、 康复医疗行业痛点分析

第五章 项目选址及区位条件

　　第一节 项目选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节 项目区位条件

　　一、园区概况

　　二、位置境域

　　三、地形地貌

　　四、水文气候

　　五、交通运输

　　第三节 项目地址选择合理性分析

第六章 项目建设方案

　　第一节 项目顶层设计

　　第二节 项目建设目标

　　第三节 项目建设指导思想

　　第四节 项目建设规模测算

　　一、医疗业务建设规模测算

　　二、其他业务建筑规模测算

　　三、项目建设内容

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　　第五节 运营规划

　　第六节 土建工程

　　一、设计内容

　　二、依据的主要规范

　　三、建筑地基

　　四、建筑结构

　　五、抗震设计

　　六、施工能力

第七章 辅助公用工程及设施

　　第一节 给排水系统

　　一、设计依据

　　二、供水

　　三、排水系统

　　四、主要设备材料选择

　　五、系统和设备的控制

　　第二节 电气系统

　　一、供配电设计依据

　　二、设计范围

　　三、变配电系统

　　四、照明系统

　　五、防雷与接地系统

　　六、消防系统的供电及监控

　　七、电力监控系统

　　八、弱电设计

第八章 项目环境保护

　　第一节 执行标准

　　第二节 主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期环境影响分析及治理措施

　　二、项目运营期环境影响分析及治理措施

　　第三节 绿化设计

　　第四节 环境影响综合评价

第九章 项目能源节约方案设计

　　能源和水资源是社会生产发展的基础，节约能源和水资源是我国长期的战略任务。现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，本项目建设采用新设计、新技术、新设备、新材料以达到最少的能源和水资源的消耗。

　　第一节 用能标准和节能规范

　　一、相关法律、法规、规划和产业政策

　　二、建筑类相关标准及规范

　　三、相关终端用能产品能耗标准

　　第二节 编制原则和目标

　　第三节 节能措施

　　一、总平面布置与建筑节能

　　二、工艺节能

　　三、给排水节能

　　四、电气节能

　　第四节 其他节能措施

　　第五节 项目节能评价

第十章 劳动安全卫生及消防

　　第一节 设计依据

　　第二节 安全生产方案

　　一、安全生产制度

　　1、劳动保护

　　2、安全生产制度的主要内容

　　3、安全生产防范措施及安全生产情况

　　二、劳动安全

　　第三节 职业卫生方案

　　一、卫生设施

　　二、卫生制度规定

　　第四节 消防设施及方案

　　一、设计采用的消防标准及规范

　　二、消防工作的原则

　　三、防火措施

　　四、消防措施

第十一章 项目组织机构及人力资源配置

　　第一节 项目组织管理

　　一、项目实施管理

　　二、资金与信息管理

　　三、项目实施的各阶段工作建议

　　1、建立项目实施管理机构

　　2、资金筹集安排

　　3、勘察设计和设备订货

　　4、施工准备

　　5、生产准备

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　　第二节 项目建设及运行管理

第十二章 项目建设进度

　　第一节 基本要求

　　第二节 项目开发管理

　　一、项目管理

　　在项目的开发建设中要注意管理工作中的以下问题：

　　1、质量管理

　　2、进度管理

　　3、合同管理

　　4、资金管理

　　5、现场管理

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　　二、项目实施进度

第十三章 项目投资估算及资金筹措

　　第一节 估算范围

　　第二节 估算依据

　　第三节 编制说明

　　第四节 项目总投资估算

　　一、工程费用

　　二、工程建设其他费用

　　三、预备费

　　四、流动资金

　　五、建设期利息

　　六、项目总投资估算

　　第五节 资金筹措

第十四章 项目的经济效益分析

　　第一节 评价依据

　　1、遵循的有关法规

　　2、基础数据和说明

　　第二节 营业收入及税金测算

　　第三节 成本费用测算

　　一、外购原辅材料费用

　　二、工资及福利费

　　三、期间费用

　　四、其他费用

　　第四节 利润测算

　　第五节 财务效益分析

　　一、财务净现值

　　二、财务内部收益率

　　三、项目投资回收期

　　第六节 财务评价结论

第十五章 项目风险分析及控制措施

　　第一节 项目风险分析

　　一、政策规划和审批程序风险防范和化解措施

　　二、工程方案风险防范和化解措施

　　三、 资金筹措和保障风险防范和化解措施市场竞争风险

　　四、 大气污染物的风险防范和化解措施不可抗力风险

　　五、废水污染物排放风险防范和化解措施

　　六、电磁辐射风险防范和化解措施

　　七、安全、卫生与职业健康风险防范和化解措施

　　八、医职、医患及社区关系风险防范和化解措施

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　　第二节 综合风险评价

第十六章 结论及建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

完整版附件请点击下载：广东某公司成立人才公寓项目可行性研究报告案例.pdf