商业地产运营咨询 - 业务运营规划 Commercial Real Estate Operation Planning

商业地产业务运营咨询特点

企业在准备建设商业地产商业地产运营困难商业地产运营转型时,往往委托第三方咨询公司进行业务运营规划,为委托方制定商业地产发展策略提供依据。

尚普咨询成立于2008年,总部位于北京,作为最早通过中国国家统计局调查许可的咨询公司,构筑了以北京、上海、广州、西安、重庆、南京为辐射核心,覆盖华北、华东、华中、西南、华南、东南的全国服务网络。尚普咨询咨询市场调研团队现有员工150余名,其中80%拥有博士及硕士学位,具有行业+企业双重专业背景。

为客户提供行业宏观研究、微观运营分析、未来趋势研究、机会风险分析、市场切入建议和投资可行建议全生命周期的综合性咨询服务。

作为中国最早走出国门的咨询公司,2015年成为日本工业市场研究所中国总担当。吸收来自世界知名咨询公司的咨询经验,融合对中国企业和市场的深刻认识,为用户提供更有针对性,更接地气的服务。

作为国内咨询机构第一梯队企业,尚普咨询为超过931家企业提供商业地产业务运营规划服务。

尚普咨询提供的服务 Service

尚普咨询针对业务运营规划可提供如下服务:

运营主题定位

地产运营主题定位

功能布局

功能区规划、分布、收费标准设计

投资测评

投资可行性分析、项目风险及不确定因素分析

成本控制方案

成本控制策略、手段设计

业态选型

开展哪些业态、每种业态开展面积

盈利模式设计

设计盈利模式

收益测算

收益结构设计、收益测算

招商策略

招商策略、方案设计

研究方法 Methods

尚普咨询主要通过实地调研、权威数据分析、对标企业研究、内部诊断四方面为委托方提供商业地产
业务运营规划咨询

实地调研

  • 社会环境调研
  • 市场环境调研
  • 区位条件调研
  • 竞争环境调研

权威数据分析

  • 中国银联消费者数据库
  • 电信运营商(移动、联通、电信)数据库
  • 对周边消费者精准画像

对标企业研究

  • 标杆企业研究
  • 区域竞争企业研究
  • 失败案例研究

内部诊断

  • 地块调研
  • 周边环境调研
  • 委托方尽职调研
  • 现有资源与限制分析

研究内容 Contents

商业地产业务运营规划研究内容如下:

城市环境研究 社会环境研究 当地经济、人口、收入、城区分布结构、政策、周边发展环境分析
市场环境研究 主要商圈分布、不同商圈营收整体情况、不同商圈业态经营数据、客流情况、购买力情况
市场需求研究 市场目前需求、重点需求情况、市场份额较大的需求、市场缺口数据
区位条件分析 区位物理环境 所在位置、交通、商业环境、政府规划
区位消费环境 周边人口、收入、消费水平、客群特征
区域竞争环境 周围竞争情况、典型竞争对手、对委托方影响分析
对标企业研究 标杆企业研究 标杆企业经营业态、经营状况、经营策略
竞争企业研究 竞争企业经营业态、经营状况、经营策略、可借鉴之处
失败案例研究 失败案例经营方式、失败原因、失败教训与经验
内部环境研究 地块调研 地块基本信息、指标、特征等
委托方尽职调研 背景、运营设想等
现有资源与限制分析 运营经验、商户储备、资金投资预算等
最终提交成果 运营主题定位 核心主题设计
业态选型 核心/辅助/配套业态形式与面积、不同形式业态间关联分析
功能布局 功能区分布、功能区布局
盈利模式设计 整体盈利模式设计、不同业态盈利模式设计、收费标准设计
投资测评 投资风险、项目不确定分析
成本、收益测算
客流量预测、整体收益测算、不同业态收益测算、整体成本测算、分项成本测算
成本控制方案 土地、装修、机电、配置、设计、预备、管理成本测算
招商策略 招商预备库、招商策略、方向、招商突出点
未来发展规划 经营目标设定、实施步骤分解、保障措施与机制设定

合作流程 Process

1、项目准备

  • 与委托方确认项目需求
  • 委托方相关信息讲解
  • 根据委托方需求,制定提纲
  • 为委托方签署保密协议
  • 制定访谈计划
  • >> 确立考核目的,考核模块
  • >> 由委托方进行业内渠道信息共享
  • >> 根据委托方调研内容,制定针对不同模块的调研提纲
  • >> 涉及委托方信息,与委托方签订保密协议
  • >> 访谈计划制定(时间表)

2、项目执行

  • 实地调研
  • 权威数据分析
  • 对标企业研究
  • 内部诊断
四大块同步进行

3、报告撰写

4、后续服务

  • 委托方确立合作后 ,尚普咨询可提供后续服务
  • 落地经营策略

尚普咨询优势 Advantages

  • 2159例研究项目经验
  • 咨询顾问平均从业时间6年
  • 17135家企业信息库
  • 行业研究模型多项自主知识产权
  • 国内最早通过中国国家统计局调查许可
  • 80%博士及硕士学位,行业+企业双重专业背景
  • 189个行业协会专家资源
  • 4大国家机构保持17年的合作

联系方式 Contact Information

北京总公司

010-82885716010-82885790

上海:

021-61397134

山东:

0531-61320360

天津:

022-87079220

江苏:

025-86870380

河北:

0311-86062302

陕西:

029-63365628

重庆:

023-67130700

广东:

020-84593416

浙江:

0571-87215836

湖北:

027-84738946

北京地址:北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦11层    电话:010-82885716    010-82885790

上海地址:上海市浦东区新区商城路800号斯米克大厦6层   电话:021-61397134

广东地址:广州市天河区珠江新城华夏路30号富力盈通大厦41层    电话:020-84593416

其余地域:河北天津山东江苏重庆浙江陕西

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