项目名称：辽宁省某老年康复中心建设项目建议书
项目性质：新建项目
项目地点：辽宁省
项目建设的必要性：
某老年康复中心是某区重点建设项目，是为贯彻党的十七大会议精神，加快社会主义新农村建设步伐，提升社会福利事业的水平，使全区乃至更大范围的老年人老有所养、病有所送，解决广大居民后顾之忧，构建和谐社会的建设项目，现结合调查状况和规划以及资金等筹措能力，提出了实施计划，为了加快项目的实施，取得政府有关部门的支持，特编制该项目的申请报告上报。
项目定位：
本项目建成后将投入市场化运作，适应现代老人需求，定位较高的新型老年公寓。整体布局本着“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”五大功能设置。老人入住均为宾馆式单人或双人住房，设施齐全;并聘知名中西医专家坐诊，例行健康体检;娱乐区设有棋牌室、健身房、歌舞厅等，同时公寓相邻于某青年公园，内有水库，喜欢钓鱼的老人可尽兴垂钓;康复中心内24小时提供热水，星级宾馆服务水准，而且入住后所有服务设施均免费，使老人有如“家”的感觉。
建设方案：
本项目总建筑面积28560平方米，其中公建建筑面积17289平方米，公寓建筑面积11271平方米，同时配有道路、停车场、绿化带及室外管线工程等组成。
市场分析：
国外一些发达国家，进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的5%左右。以我国大连市为例，60岁以上的老人71.1万，占城市总人口的24.9%，若入住老年公寓和养老机构的老人占总人口的比重，按3%的比例分析，70多万的老年人中，将有近2万人入住老年公寓和养老机构，而目前仅有7千多个床位，这远远不能满足随着人口老龄化发展对老年公寓的需求。
经济收益与社会效益：
经济效益：
1、本项目建成后可为社会上老年人就诊、养老、休闲提供理想的场所，为社会安定、和谐发展作出突出贡献。
2、项目有良好的市场前景。本项目区位优势显著，周围休闲设施已经齐全，各种配套也很完善，随着某区老年人数量的增加，未来市场前景较为可观。
3、项目的各项财务指标显示该工程具有一定的盈利能力，使本项目不仅能够满足运营单位的基本要求，还具有积极的社会效应。
社会效益：
本项目为老康复中心建设项目，项目建成后将有效解决某区老年人的居住环境，改善其生活质量。同时对于推升该区域城市形象、促进区域经济发展、构建和谐社会也会产生深远的影响。
完整版附件请点击下载：北京市某老年康复中心建设项目建议书案例.pdf
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